曲靖师范学院经营用房屋招租公告

  • 2021.01.14
  • 来源:资产与实验室管理处
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为了规范、充实、完善校园生活配套项目,满足广大师生员工的生活需求,学校将对合同到期的经营用房屋进行公开招租,欢迎符合资格条件的单位或个人参与竞标。

一、项目编号:QSY2021001

二、项目名称:曲靖师范学院经营用房屋招租项目

三、基本概况

1.曲靖师范学院校本部经营用房屋、环东校区综合楼公开招租,详见附件2:曲靖师范学院经营用房屋招租项目明细表。

2.学校不提供承租人住宿、仓储、办公用房等。

3.其它的相关情况,投标者可自行实地考察或电话询问。

四、出租时间:自合同签订之日起至2025年5月31日。合同一年一签。

五、租金交纳:承租人须在每年合同签订前一次性交纳全年租金。年租金为月租金×12个月。

六、管理要求

1.经营范围:未经学校书面允许,承租人不得超出出租合同书中规定的经营范围经营,不得改变经营项目或擅自扩大经营区域。一律不准销售白酒、啤酒及含有酒精的饮料。禁止从事娱乐休闲(网吧、卡拉OK厅、麻将、电子游戏、歌舞厅等)、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全、影响教学及周围生活秩序的项目。承租超市的,须严格遵守《云南省学校校园超市经营活动管理办法》及学校相关管理规定。

2.承租人必须依法经营,所提供的商品及服务价格不得高于市场平均价格,经营场所内杜绝出售、使用“三无”产品。不得开展会员卡形式充值办卡经营或类似预充值营销活动,如有违反,视同违约,学校有权解除合同,承租人接到书面通知后10日内腾空并交回所租房屋。

3.承租人须服从学校管理,执行学校各项管理规定,接受并遵守学校相关职能部门对服务质量、经营等方面的监督管理和检查考核工作。

4.承租人必须遵纪守法,文明经营,自觉遵守食品卫生、消防、公安等部门各项管理规定,做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作,独立承担因此而产生的一切责任。

5.承租人必须合法经营、证照齐全,依法用工。所聘用人员须按曲靖市政府有关规定办理相关证件,持证上岗。若经营活动中受到有关部门查处,相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

6.承租人不得转租、转借所承租房屋,更不得用房屋作抵押。一经发现,学校有权解除合同,承租人接到书面通知后10日内腾空并交回所租房屋。

七、竞价方式

1.实行公开竞价方式,3轮书面报价,出价最高者为承租人。

2.竞标底价为月租金。竞价人的每次报价不得低于竞标底价,报价低于竞标底价的视作放弃竞标资格,不再进入下一轮出价。

3.每轮每次加价幅度为200元的整数倍数(如:200,400,600,800,1000……)。

4.同一个铺面有2个及以上通过资格审查成功报名的竞价人的可以正常竞价。只有1个竞价人的取消该铺面竞价,做竞价失败处理。

5.每一轮报价环节,竞价人如放弃本轮报价,不得口头提出,须在《曲靖师范学院经营用房屋招租项目竞价表》上填写“放弃报价”并按要求签名。

八、竞租程序

1.按照报名要求对报名的竞价人(企业法定代表人或自然人本人)进行资格性、符合性审查。符合要求的发放首轮竞价表。

2.根据竞价会议规定时间地点召开竞价会,按照现场抽签确定的招租房屋顺序依次进行竞价。参加竞价的竞价人需按所竞价招租房屋签到并提交密封的首轮竞价表。

3.第一轮竞价:

按照顺序依次开启竞价人提交的密封首轮竞价表并宣布本轮竞价情况。

报价低于竞标底价或未按照竞价方式规定加价的,视作放弃竞价资格,不再进入下一轮出价。

第一轮报价后合格竞价人不足2人及以上的取消该招租房屋竞价,做竞价失败处理。

第一轮竞价最高报价为第二轮的竞标底价。

4.第二轮竞价:

开启第二轮报价,现场公布报价情况。

报价低于竞价底价或未按照竞价方式规定加价的,视作放弃竞价资格,不再进入下一轮出价。

第二轮报价后合格竞价人不足2人及以上的取消该招租房屋竞价,做竞价失败处理。

第二轮竞价最高报价为第三轮的竞标底价。

5.第三轮竞价:

开启第三轮报价,现场公布报价情况。

报价低于竞价底价或未按照竞价方式规定加价的,视作放弃竞价资格。

本轮最高报价竞价人为本招租房屋的第一中标候选人。

若第三轮最高报价有两个及以上竞价人报价相同时,原租户有优先承租权,否则追加竞价轮次,直至最高报价唯一。

6.评审小组根据最后报价排序推荐中标候选人名单,中标候选人不超过3人。

九、承租人选择

承租人选择由学校后勤管理部门确认,原则上选择第一中标候选人为承租人。第一中标候选人申请退出的,按照排名选择第二名,以此类推。也可重新组织招租。

中标人申请退出需经学校管理部门同意,签字认可。无故退出不与学校签订出租协议的,投标信誉保证金不再退还。

十、报名条件

1.参加竞价的竞价人必须是具有合法资格的中华人民共和国境内的法人或具有完全民事行为能力的自然人,能独立承担民事责任,具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉,诚信守法,无信用不良记录。

2.竞价人与学校存在纠纷或未按要求缴纳租金以及未按时退场的原租户不得参加竞价。

3.未受到相关部门处罚或未违反之前合同条款的原租户同等条件下有优先权。

4.学校在职职工本人不得参加竞价。

5.同一竞价人可兼报但不可兼中,前面竞价为第一中标候选人的,不得再参与后续招租房屋的竞价。

6.本项目不接受联合体参与竞价。

十一、报名要求

1.竞价人属法人或其他组织的,报名时由法定代表人本人提交有效的营业执照副本原件、法定代表人(负责人)资格证明书和法定代表人身份证原件、提供在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的网页截图并加盖公章,企业法定代表人个人征信报告(登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询)。

2.竞价人属自然人的,报名时应提交有效身份证件原件、个体工商户营业执照原件(若有)、个人信用报告(登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询)。

3.每个竞价人可同时报3个(含)以内经营铺面。

4.竞价人自行下载报名表填写后连同加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人资格证明书、信用查询、征信报告以及身份证明等材料,现场提交报名材料,经审核合格后,发放《曲靖师范学院经营用房屋招租项目首轮竞价表》。每轮报价,法人或其他组织的加盖公章,自然人按手印。

十一、报名时间地点

时间:2021年1月15日至2021年1月25日,每日上午9:00至11:30,下午14:30至17:00(北京时间,法定节假日除外)

地点:曲靖师范学院行政办公楼二楼200室。

联系人:王老师    联系电话:0874-8965166

十二、首轮竞价表递交时间地点

时间:2021年1月30日上午9:00至 10:00(北京时间)

地点:曲靖师范学院会堂南楼101室。

十三、竞价时间地点

时间:2021年1月30日上午10:00(北京时间)

地点:曲靖师范学院会堂南楼101室。

十四、其他要求

1.参与竞价的竞价人需提交投标信誉保证金, 投标信誉保证金金额为人民币伍万元整,其中竞价超市的投标信誉保证金金额为人民币拾万元整。投标人如无中标,将如数退还信誉保证金。若中标,投标信誉保证金转为租赁保证金。中标后无故退出不与学校签订租赁协议的,投标信誉保证金不再退还。

2.递交的首次竞价报价表需与交纳投标信誉保证金收据复印件或证明材料一起装袋密封。

3.中标人须在30日内完成经营项目应具有的各类证照的办理,并按照新的证照签订租赁协议,逾期不与学校签订协议的,取消中标资格,投标信誉保证金不再退还。

4.合同签订起始日期为2021年3月1日。

5.未到期现经营户不得参与本轮竞价。

6.投标信誉保证金提交账户信息

收款单位:曲靖师范学院

开户银行:建设银行曲靖市银屯支行

账    号:53050164615409666999

7.本项目公告在学校官网(http://www.qjnu.edu.cn/)公布。

8.竞价人须严格按照疫情防控要求及学校相关规定进校报名及参与竞价。

附件1:曲靖师范学院经营用房屋招租项目明细表.xlsx

附件2:曲靖师范学院项目招租报名表.xls