曲靖师范学院商务房对外招租邀请公告
曲靖师范学院商务房对外招租邀请公告
一、招租方及招租项目
招租（出租）方：曲靖师范学院
招租项目：新校区商务房（房屋）和环东校区商务房商铺（房屋）。
二、招租项目概况
详见附件1《新校区商务房商铺分布明细及面积、竞标底价》和附件2《环东校区商务房商铺分布明细及面积、竞标底价》。
三、招租项目租赁期限
本招租项目租赁期为三年。
四、招标方式
本项目向社会进行公开招租投标，并以竞价投标的方式进行。
五、招租项目使用规定
1、承租方不得经营餐饮业。
2、禁止从事影响教学及周围生活秩序的经营项目（如：经营或变相经营卡拉OK厅、麻将、网吧、电子游戏、歌舞厅等）。
3、承租方必须接受出租方的监督管理，执行出租方的有关规定，一律不准销售白酒（新校区商务房商铺）。
4、承租方经营副食、水果的须再与出租方签订一份《校园商业网点经营户食品安全生产责任书》。
5、未经出租方书面允许承租方不得超范围经营或擅自扩大经营区域。
6、出租方有权对承租方从事商业经营活动进行监督管理，承租方所提供的商品及服务价格不得高于市场平均价格。
7、租赁期间，出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
8、承租方必须遵纪守法，遵守政府相关部门的管理规定并办理相关证照。若违法经营受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租方独立承担。
9、承租方必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
六、投标人资格要求
1、只限法人或自然人投标，不接受联合体或团体投标。
2、投标人必须是中国境内注册的独立法人或自然人,具有合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证和身份证。
3、投标人必须具有良好的信誉，无犯罪记录，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，不存在因借贷、担保等可能影响投标人拟承租商铺的情况。
4、投标人报名投标时须提供法人及身份证明等文件复印件，并提供拟承租商铺所从事的商业经营项目计划书（每个投标人享有三次（选择商铺）权利，每个商铺须单独提交密封项目计划书）。
七、竞价投标办法
1、投标时，投标人必须本人亲自到场，并出示法人及身份证明等文件原件交由招租方验证。
2、投标人投标前须缴纳投标信誉保证金（1万元）。投标人如无中标，将现场如数退还信誉保证金。若中标，投标信誉保证金转为租赁信誉保证金或冲抵房屋租金。中标后若反悔，信誉保证金将不予退还。
3、投标人身份无误并按时缴纳投标信誉保证金的，招租方发放竞价号牌。
4、每个投标人投标同一校区商务房商铺，享有三次（选择商铺）竞价投标权。
5、每个投标人投标同一校区商务房商铺，如有一间商铺竞价中标，就不得再投标其他间商铺。
6、投标人竞价投标首次报价金额不能低于该商铺的竞标底价，每次竞价报价增加金额不能少于100元。
7、投标人竞价报出最终报价（无人再举牌报价）后，主持人连续重复2次该报价，若无人再竞价，主持人重复第三次后该价为最终报价。
7、竞价报价以投标人最终报价高者为中标人，但在同等价位上原承租人享有优先权。
8、招标结束，如无异议，中标人与招租方签订房屋租赁合同。同时，承租方向招租方缴纳租赁信誉保证金和首期房屋年租金。
八、报名时间及地点：
时间：2016年7月26日上午9:00-10:00前，逾期递交者不予接收。
竞价开始时间：2016年7月26日上午10:00
地点：曲靖师范学院学生会堂南楼101室
附件2：环东校区商务房商铺分布明细及面积、竞标底价.docx
曲靖师范学院商务用房招租领导小组
2016年7月19日