曲靖师范学院环东、古城校区商铺对外招租邀请公告

曲靖师范学院环东、古城校区商铺对外招租邀请公告

一、招租项目

招租项目：环东、古城校区商铺（房屋）

二、招租项目概况

详见附件1《环东、古城校区商铺分布明细及面积、竞标底价》。

三、招租项目租赁期限

本招租项目租赁期为三年。

四、招租方式

本项目向社会进行公开招租，并以三轮书面竞价投标的方式进行。

五、投标人资格要求

投标人条件要求及报名时应提交的资料：

1、投标人属法人或其他组织的，应提交营业执照或税务登记证、组织机构代码证复印件（核对原件，加盖鲜章）、法定代表人证明书、法定代表人委托书、法定代表人（负责人）和受托人身份证复印件（核对原件）。

2、投标人属自然人的，应提交有效身份证件复印件（身份证、户口本），核对原件。

3、投标人必须具有良好的信誉，无犯罪记录，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，不存在因借贷、担保等可能影响投标人拟承租商铺的情况（提供证明材料）。

4、投标人须提供拟承租商铺所从事的商业经营项目计划书（每个商铺须单独提交密封项目计划书）。

5、投标人认为对自己竞租有利的其他资料。

6、不接受联合体投标。

六、招租项目使用规定：

1、承租方不得从事影响周围生活秩序的经营项目。

2、租赁期间，承租方不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3、未经出租方书面允许，承租方不得超出商业经营项目计划书范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。

4、承租方经营副食、水果的须再与出租方签订一份《校园商业网点经营户食品安全生产责任书》。

5、出租方有权对承租方从事商业经营活动进行监督管理，承租方必须接受出租方的监督管理，执行出租方的有关规定。

6、承租方必须遵纪守法，遵守政府相关部门的管理规定并办理相关证照。若违法经营受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租方独立承担。

7、承租方必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。

七、投标办法

1、投标时，法人必须亲自到场，并出示法人及身份证明等文件原件交由招租方验证。

2、投标人投标前须缴纳投标信誉保证金（5万元）。投标人如无中标，将现场如数退还信誉保证金。若中标，投标信誉保证金转为租赁信誉保证金或冲抵房屋租金。中标后若反悔，信誉保证金将不予退还。

3、投标人身份无误并按时缴纳投标信誉保证金的，招租方工作人员发放竞价报价表。

4、每个投标人投标同一校区商铺，享有一次（选择商铺）竞价投标权。商铺可按间（套）竞价，也可整栋竞价。

5、投标人竞价投标首次报价金额不能低于该商铺的竞标底价，每次竞价报价增加金额不能少于500元。

6、投标人竞价投标采用三轮书面报价方式，每一轮报价均由主持人现场公布，以第三轮报价最高者为中标人，但在同等价位上原承租人享有优先权。

7、招标结束，如无异议，中标人与招租方签订房屋租赁合同。同时，承租方向招租方缴纳租赁信誉保证金和首期房屋年租金。

8、每间（套、栋）投标人不足三家将不再竞标，重新组织招标。

八、报名时间及地点：

报名时间：2016年12月1日-12月11日9:00-17:30（节假日照休）

报名地点：曲靖师范学院行政办公楼200室

九、竞价时间及地点：

竞价时间：2016年12月12日下午 3:00，逾期者不予接收。

   竞价地点：学生会堂南楼第一会议室

附件1：《古城、环东校区房屋分布明细及面积、竞标底价》

附件2：《房屋租赁合同》

曲靖师范学院

                            2016年12月1日

附件1：环东、古城校区房屋分布明细及面积、竞标底价

备注：该图示为地上一层。低价为50元/㎡。

号面积为：56m2；②号面积为：56m2；③号面积为：56m2；④号面积为：56m2 。

备注：该图示为地上二层。低价为30元/㎡。

⑤号面积为：56m2；⑥号面积为：56m2；⑦号面积为：56m2；⑧号面积为：56m2。

备注：古城校区铺面，面积22㎡，低价为26元/㎡.

附件二

云南省省级行政事业单位

国有资产出租合同书

字（    年）第    号

年    月    日

云南省省级行政事业单位国有资产出租合同书

字（   年）第  号

甲方(出租单位)：

单位名称：                                      

     法定地址：                                          

     法定代表人：               ，职务：              

     约定联系方式：                                    

乙方(承租单位)：

单位名称：                                          

法定地址：                                          

法定代表人：               ，职务：                

约定联系方式：                                      

乙方（承租个人）

姓名：                 性别：                      

身份证号码：           住址:                      

约定联系方式：                                      

甲方现将__________________资产出租给乙方使用，该资产已经云南省财政厅以______________审批同意用于出租，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为______，从_____年____月_____日起至____年____月____日止。

二、租赁资产

注：出租资产的附属设施、设备等需做出详细记载并作为合同附件。

三、租金及租金交付时限

1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币________元,(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

2、乙方应于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的     倍向甲方支付滞纳金。

四、双方的权利与义务

1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

3、甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。另有约定除外。

4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

5、乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。

6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

7、合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起      日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金     倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金。

8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。

五、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；

2、乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；

3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。

4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月的。

解除本合同异议期为      日，解除合同通知以甲方向如下地址发送邮件后        日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知送达之日起计算。乙方通讯地址有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：乙方通讯地址：                        

                                     ，邮编 ：                                  

六、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付______个月租金额的违约金。

七、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约责任，但甲方需应提前______日书面告知乙方。

八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

①昆明仲裁委员会申请仲裁

②甲方住所地有管辖权的人民法院起诉

十、其他约定及补充事项：

_________________________________________________________________。

十一、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于______年____月___日在______签订

十二、本合同的附件

1、资产使用说明书等资料（车辆行驶证、产权证明、使用说明书、电子产品启动软件等）；

2、证件手续和证明资料等其他资料。（财政部门批文、双方法定代表人身份证件复印件、营业执照、组织机构代码证）；

3、出租资产附属设施、设备清单；

4、出租资产移交书。（注：移交出租资产时，双方需在出租资产移交书上签章）

出租方(甲方)

法人：(盖章)

法定代表人签字：

联系电话：

      年       月      日

承租方（乙方）

法人：(盖章)

法定代表人签字：

联系电话：

乙方身份证、营业执照复印件：

      年        月       日

注释：乙方为个人的提供个人姓名、身份证件、约定联系方式。