曲靖师范学院校本部商业用房新一轮对外招租公告
曲靖师范学院校本部商业用房新一轮对外招租公告
一、招租项目
校本部商业用房（共7间），招租项目概况见附件1:《校本部商业用房新一轮招租项目表》。
二、租赁期限
三年。
三、招租项目使用规定
1.承租人经营期间不得影响周围生活秩序。
2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。
4.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管理，执行出租人的有关规定。
5.承租人必须遵纪守法，遵守政府相关部门的管理规定并办理相关证照。若违法经营受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。
6.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
四、竞价人资格要求
1.竞价人属法人或其他组织的，应提交营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件（加盖印章，且提供原件核对）、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（提供原件核对）。
2.竞价人属自然人的，应提交有效身份证件复印件（身份证、户口本）和个体工商户营业执照（提供原件核对）。
3.竞价人必须具有良好的信誉，无犯罪记录，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，不存在因借贷、担保等可能影响竞价人拟承租商铺的情况（提供证明材料）。
4.竞价人须交纳保证金10万元。
5.同一主体只能对一间商务房进行报价，对两间或者两间以上进行报价的为无效报价。
6.凡是与曲靖师范学院因商业用房租赁产生诉讼的不得参加竞价。
7.不接受联合体投标。
五、竞价文件
1.竞价人须按照招租的商业用房规定的经营范围提供竞价文件。
2.竞价文件须包含以下文件资料：
（1）竞价人属自然人的须包含：①本人身份证复印件、户口册复印件、所报商业用房规定的经营范围营业执照复印件；②已按要求填写好按手印的《竞价报价单》原件；③竞价人认为对自己竞租有利的其他资料；④空白《现场竞价报价单》由出租人现场提供。
（2）竞价人属法人或其他组织（单位）的须包含：①法定代表人身份证复印件，需加盖公章；②法定代表人证明书原件；③已按要求填写好，并加盖公章的《竞价报价单》原件；④已经加盖公章的空白《现场竞价报价单》（建议竞价人至少自行准备10份）；⑤竞价人认为对自己竞租有利的其他资料。
3.装订好的竞价文件（纸质资料）一式两份，须使用密封袋单独包装，在封口处采用封条密封并骑缝加盖公章（竞价人为个人的，加本人签名并按手印），正面应工整、醒目标记“商业用房竞价文件”字样，注明竞价人。
4.《现场竞价报价单》必须有竞价人的签名，填写处不得有任何修改、涂改，否则无效。
5.竞价人必须保证所提供的竞价文件的真实性和有效性。如竞价人弄虚作假提交虚假资料的，除取消竞价资格、交纳的保证金不予退还外，还须承担由此产生的法律责任。
6.竞价文件须按照规定的时间、地点提交。未按规定时间、地点递交《竞价文件》，将被视为自动退出竞价，招租人不承担任何责任。
六、竞价办法
1.本次招租的7间商业用房，采取逐一竞价招租方式进行。面积小于30平米的商务房，每轮竞价加价金额不低于3000元，且应是3000元的倍数；面积大于30平米的商务房，每轮竞价加价金额不低于5000元，且应是5000元的倍数。低于竞价底价或每轮竞价报价未按照竞价加价规则报价的均视为无效报价，每轮无效报价的竞价人不能进入下一轮竞价。
2.同一个商业用房须具有两个或两个以上符合条件的竞价人报名，方可进行公开竞价。采用“价高者得”的原则，确定该商业用房承租权的竞得人。三轮报价后出现最高竞价报价相同的，需进行下一轮报价，直至最终的最高竞价报价唯一。
3.如果商业用房只有一个符合条件的竞价人报名，不组织本次竞价。
4.竞价按照以下程序进行：
（1）第一轮竞价：第一轮竞价以竞价人提交的《竞价报价单》中的报价为准。流程如下：①由工作人员在竞价招租会上当众开启竞价人提交的《竞价报价单》，公布竞价人的竞价报价，并由竞价人签字确认。②在第一轮竞价中有效竞价报价的所有竞价人，须以本轮的最高竞价报价为竞价底价，参加第二轮竞价。
（2）第二轮竞价，流程如下：①由参加第二轮竞价招租会的所有竞价人查验投票箱，并监督工作人员封闭投票箱；②以上一轮的最高竞价报价为竞价底价，竞价人现场填写第二轮《现场竞价报价单》并投入票箱内；③工作人员在所有竞价人监督下，打开票箱，清点第二轮《现场竞价报价单》数量，依次公布第二轮《现场竞价报价单》中的竞价报价，并由竞价人各自签字确认。
（3）第三轮竞价，流程如下：①由参加第三轮竞价招租会的所有竞价人查验投票箱，并监督工作人员封闭投票箱；②以第二轮的最高竞价报价为竞价底价，竞价人现场填写第三轮《现场竞价报价单》并投入票箱内；③工作人员在所有竞价人监督下，打开票箱，清点第三轮《现场竞价报价单》数量，依次公布第三轮《现场竞价报价单》中的竞价报价，并由竞价人各自签字确认。
第三轮如只有一个竞价人的竞价报价为最高报价时，工作人员当众宣布竞价报价最高的竞价人为该商业用房本次竞价招租的竞得人；如第三轮最高报价相同的竞价人有两人或两人以上的，则在最高报价相同的竞价人中继续竞价，直至价格唯一。
原承租人具有优先权，如最终最高竞价报价相同的竞价人有两人，且该商业用房原承租人包含在内，原承租人为该商业用房本次竞价招租的竞得人。
七、竞价保证金
1.竞价申请人须在本次商业用房公开竞价报名期限内（2017年3月31日下午5:00时前），按招租人指定的地点通过转账或刷卡方式向招租人交纳竞价保证金。
交纳地点：后勤服务中心
地址：学生会堂南楼110室
联 系 人：刘 敏
联系方式：0874-8998683
2．保证金交纳标准为人民币10万元，招租人收到竞价人交纳的保证金后开具收款收据。
3．已通过报名的竞价人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租会之前书面通知招租人，招租人自收到竞价人自行放弃竞价资格书面申请之日起7个工作日内退还（不计利息）竞价保证金。如竞价人在竞价招租会现场提出放弃竞价资格或竞得后提出放弃竞得资格的，招租人不退回已交纳的竞价保证金。
4.未竞得的竞价人，在竞价招租的竞得结果公示后7个工作日内，持竞价保证金收款收据原件和相关身份证明，到原交纳保证金地点办理退还竞价保证金（不计利息）手续。
5.竞得人所交纳的竞价保证金在合同签订并按时交纳履约保证金及当年租金后，凭交款收据办理退还（不计利息）手续。
6.竞得人未按《商业用房承租通知书》规定的时间办理商业用房相关租赁手续，招租人将取消竞得人对该商业用房承租权的竞得资格，所交纳的竞价保证金不予退还。
八、竞价招租会要求
1.竞价按规定的时间地点举行。
2.竞价人须携带本人有效身份证原件、户口册、营业执照原件及《竞价文件》进入会场，属法人或其他组织的，应提交营业执照（三证合一）原件、法人有效身份证原件及《竞价文件》进入会场。
3.竞价招租会由招租人派出的工作人员主持。
（1）工作人员查验参加竞价的竞价人身份证明等材料；
（2）工作人员宣布会场纪律；
（3）竞价招租开始。
4.竞价招租会由学校纪检部门及其他部门人员共计5人组成现场监督小组，现场监督招租过程。
5.有下列情形之一的竞价人的竞价资格将被取消：
（1）未按规定的时间、地点、要求提交《竞价文件》和参加竞价招租会的；
（2）未按规定和要求携带资料参加竞价招租会的；
（3）参加竞价招租会的竞价人身份与竞价人在报名资料中和提交的《竞价文件》资料中的竞价人身份不相符的。
九、竞价结果
对本次商业用房公开竞价招租的结果，将在学校校园网公示七个工作日。如公示期间未收到异议或投诉，招租人向竞得人发出《商业用房承租通知书》，并在规定时间内办理《房屋租赁合同》签订手续，同时交纳3万元履约保证金及当年租金。竞得人收到《商业用房承租通知书》后若反悔，竞价保证金将不予退还。
如在公示期间收到对商业用房竞价结果有异议或投诉的，招租人将暂缓发出《商业用房承租通知书》，待调查核实后，再行处理。
十、报名须知
1.报名时间和地点：
报名时间：2017年3月27日-3月31日8:30-17:30（节假日照休）
报名地点：曲靖师范学院行政办公楼200室
2.按要求填写《商业用房承租权竞价招租承诺书》，校园网下载或报名地点索取。
3.报名时需提交竞价人资格要求需提供的资料及竞价保证金收款收据。
十一、竞价文件递交时间及地点
时间：2017年4月11日下午2:00-2:30，逾期者不予接收。
竞价地点：第一会议室（学生会堂南楼101室）
十二、竞价时间及地点
竞价时间：2017年4月11日下午 3:00。
竞价地点：第一会议室（学生会堂南楼101室）
附件1
附件2
附件3
附件4
附件5
曲靖师范学院
2017年3月22日