曲靖师范学院校本部经营用房屋A1-3招租公告

学校拟对校本部A1-3经营用房屋进行招租，欢迎符合资格条件的单位或个人参与竞标。

一、项目编号：QSY2021012

二、项目名称：曲靖师范学院校本部经营用房屋A1-3招租

三、基本概况

1.项目明细

2.学校不提供承租人住宿、仓储、办公用房等。

3.其它的相关情况，竞标人可自行实地考察。

四、出租时间：自合同签订之日起至2025年5月31日。合同一年一签。

五、租金交纳：承租人须在每年合同签订前一次性交纳全年租金。年租金为月租金×12个月。

六、管理要求

1.经营范围：承租人不得超出出租合同书中规定的经营范围经营，不得改变经营项目或擅自扩大经营区域。不得污染环境、危害人身财产安全、影响教学及周围生活秩序。

2.承租人必须依法经营，所提供的商品及服务价格不得高于周边市场平均价格，经营场所内杜绝出售、使用“三无”产品，不得开展会员卡形式充值办卡经营或类似预充值营销活动。如有违反，视同违约，学校有权解除合同。

3.承租人须服从学校管理，执行学校各项管理规定，接受并遵守学校相关职能部门对服务质量、经营等方面的监督管理和检查考核工作。

4.承租人必须遵纪守法，文明经营，自觉遵守卫生、消防、公安等部门各项管理规定，做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作，独立承担因此而产生的一切责任。

5.承租人必须合法经营、证照齐全，依法用工。所聘用人员须按曲靖市政府有关规定办理相关证件，持证上岗。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

6.承租人不得转租、转借所承租房屋，更不得用房屋作抵押，一经发现，学校有权解除合同。

七、报名条件

1.参加竞标必须是具有合法资格的中华人民共和国境内的法人或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任，具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，诚信守法，无信用不良记录。

2.竞标人与学校存在纠纷的不得参加。

3.学校现有经营户不得参与本次报名。

4.本项目不接受联合体参与竞价。

5.本项目不接受委托参与竞价。

八、报名要求

1.竞标人属法人或其他组织的，报名时由法定代表人本人提交有效的营业执照副本原件、法定代表人（负责人）资格证明书和法定代表人身份证原件、提供在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的网页截图并加盖公章，企业法定代表人个人征信报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询）。

2.竞标人属自然人的，报名时应提交有效身份证件原件、个体工商户营业执照原件（若有）、个人信用报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询）。

3.不接受有违规记录及个人征信逾期记录者报名。

4.竞标人自行下载报名表（附件1）填写后连同营业执照副本复印件、法定代表人资格证明书、信用查询、征信报告以及身份证明等材料，现场提交。

九、报名时间地点

时间：2021年7月21日至2021年7月23日，每日上午9:00至11:30，下午15:00至17:30（北京时间）

地点：曲靖师范学院行政办公楼二楼200室。

联系人：王老师     联系电话：0874-8965166

十、竞标方式

1.本次招租采取现场竞价，3轮书面报价，价高者得。

2.报名成功竞标人携带本人身份证原件及复印件按时参加现场竞价，现场填写报价。

4.有1个及以上合格竞标人可正常竞价。

5.竞价不得少于3轮，每轮报价不得低于各轮底价，每轮加价幅度为100元的正整数倍数。

十一、竞标程序

1.按照报名要求对报名的竞价人（企业法定代表人或自然人本人）进行资格性、符合性审查。符合要求的发放首轮竞价表。

2.第一轮竞价：

竞价人现场填写第一轮竞价表并提交。

开启第一轮报价，现场公布报价情况。

报价低于竞标底价或未按照竞价方式规定加价的，视作放弃竞价资格，不再进入下一轮出价。

第一轮竞价最高报价为第二轮的竞标底价。

4.第二轮竞价：

竞价人现场填写第二轮竞价表并提交。

开启第二轮报价，现场公布报价情况。

报价低于竞价底价或未按照竞价方式规定加价的，视作放弃竞价资格，不再进入下一轮出价。

第二轮竞价最高报价为第三轮的竞标底价。

5.第三轮竞价：

竞价人现场填写第三轮竞价表并提交。

开启第三轮报价，现场公布报价情况。

报价低于竞价底价或未按照竞价方式规定加价的，视作放弃竞价资格。

本轮最高报价竞价人为本招租房屋的第一中标候选人。

若第三轮最高报价有两个及以上竞价人报价相同时，追加竞价轮次，直至最高报价唯一。

6.评审小组根据最后报价排序推荐中标候选人名单，中标候选人不超过3人。

十二、承租人选择

原则上选择第一中标候选人为承租人。第一中标候选人申请退出的，按照排名选择第二名，以此类推。也可重新组织招租。

中标人申请退出需经学校管理部门同意，签字认可。无故退出不与学校签订出租协议的，不得参加学校组织的任何招标项目。

十三、竞价时间地点

时间：2021年7月27日下午15:00（北京时间）。

地点：曲靖师范学院行政办公楼二楼201室。

十四、其他要求

1.中标人须在合同签订前交纳租赁保证金5万元整。

2.中标人须在30日内完成经营项目应具有的各类证照的办理，并按照新的证照签订租赁协议，逾期不与学校签订协议及交纳租赁保证金的，取消中标资格并赔偿学校5万元整，学校有权对其提起法律诉讼。

附件1：招租报名表.xls

曲靖师范学院资产与实验室管理处

                                 2021年7月19日